Gestion Locative
Notre Offre
Gestion locative
Forte de sa notoriété sur le marché de la location et afin de suivre les évolutions de ce dernier et pour répondre à un nouveau besoin croissant, l'équipe d' INVEST'IMMOB est heureuse de vous présenter son offre personnalisée de mise en location et gestion locative.Vous êtes propriétaire d'un ou plusieurs lots que vous souhaitez mettre en location, et afin ,vous souhaitez optimiser votre parc locatif et vous assurer des revenus locatifs réguliers, vous pouvez nous confier la gestion complète ou partielle de vos biens.Notre équipe d'experts en gestion locative vous permettra d'envisager la construction et la gestion de votre patrimoine sereinement, que vous soyez propriétaire d'un studio, d'un appartement plus grand, de bureaux, lofts, maisons (...) vides ou meublé(es).La mise en location de votre bien : 15€/m²
- Visite du bien
- Séance photos et rédaction de l'annonce
- Promotion des bien sur différents sites internet
- Visite du bien avec les candidats locataires
- Constitution des dossiers de candidature locataire
- Vérification et validation du meilleur dossier locataire
- Rédaction des actes (bail de location, acte de caution solidaire)
- Document annexes et divers obligatoires : diagnostics, répartition des charges, réparations locatives
- Entrée dans l'appartement : inventaire et état de lieux avec le locataire
- La Gestion: 5% HT
- Quittancement mensuel du locataire
- Appels de loyers (avis d'échéances) envoyés chaque mois
- Saisie des règlements locataires
- Versement mensuel des loyers aux propriétaires
- Envoi mensuel d'un rapport de gérance
- Augmentation annuelle des loyers
- Paiement des charges aux syndics
- Régularisation des charges locatives
- Récupération de la Taxe d'Ordures Ménagères
- Aide à la déclaration fiscale (option)
- Suivi des demandes d'interventions dans l'appartement
- Réception des professionnels spécialisés et établissement de devis
- Informations aux propriétaires et suivi technique
- Commandes et paiement des fournisseurs et artisans
- Relance de paiement auprès des locataires en défaut de paiement
- Déclaration de défaut de paiement auprès de l'assurance de loyers impayés
- Déclaration auprès des compagnies d'assurance et du Syndic en cas de dégâts dans l'appartement
- Suivi des déclarations et dossiers
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